✔ Información actualizada en 2026
El Catastro Inmobiliario es el registro administrativo, dependiente del Ministerio de Hacienda, que describe los bienes inmuebles de España: su localización, superficie, uso, año de construcción y valor catastral. Es de inscripción obligatoria y su información se usa como base para el IBI y otros impuestos relacionados con la vivienda.
Esta guía explica cómo consultar la referencia catastral, cómo obtener certificados catastrales online de forma gratuita y qué son los valores de referencia.
Qué es la referencia catastral
La referencia catastral es el identificador único y obligatorio de cada inmueble en España, formado por 20 caracteres. Aparece en el recibo del IBI y permite localizar cualquier dato catastral del inmueble. La consulta de la referencia catastral de un inmueble es pública y gratuita a través de la Sede Electrónica del Catastro.
Cómo consultar el Catastro online
- Entrar en la Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es).
- Elegir la opción de consulta libre (sin necesidad de identificación) para ver datos generales de un inmueble por dirección o referencia catastral.
- Para consultar datos más completos como titular o certificados, identificarse con Cl@ve, certificado digital o DNI electrónico.
Certificados catastrales
El Catastro permite descargar de forma gratuita certificados catastrales electrónicos (descriptivo y gráfico, de titularidad, etc.), identificándose en la sede electrónica. Estos certificados sirven para trámites administrativos, notariales o bancarios en los que se requiere acreditar las características físicas de un inmueble.
Valores de referencia catastral
Desde 2022, el Catastro publica anualmente los valores de referencia de los inmuebles, que se usan como base mínima en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Los valores de referencia de 2026 se publicaron el 9 de octubre de 2025 y pueden consultarse gratuitamente en la sede electrónica para cada inmueble.
Catastro frente al Registro de la Propiedad
El Catastro es un registro fiscal y obligatorio que describe físicamente el inmueble; no acredita la propiedad ni las cargas. Esa función corresponde al Registro de la Propiedad, de carácter voluntario, cuya nota simple sí certifica quién es el titular y si el inmueble tiene hipotecas o embargos.
Preguntas frecuentes sobre el Catastro
¿Es gratis consultar el Catastro?
La consulta de la referencia catastral y de datos generales es gratuita. También lo son la mayoría de certificados catastrales descargados online con identificación electrónica.
¿El valor catastral es lo mismo que el valor de mercado?
No. El valor catastral es un valor administrativo usado a efectos fiscales (IBI, entre otros), normalmente inferior al valor de mercado real del inmueble.
¿Puedo corregir un error en los datos catastrales de mi vivienda?
Sí, existe un procedimiento de subsanación de discrepancias que se tramita en la Sede Electrónica del Catastro o en la Gerencia del Catastro correspondiente.
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Fuente
La información fue elaborada con base en la Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es, secciones "Consulta libre" y "Valores de referencia"), actualizada a 2026.
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